哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让公告
呼兰区人民政府 发布时间：2021-09-16
哈土交告字[2021]40号
经哈尔滨市人民政府批准，哈尔滨市自然资源和规划局决定公开出让2个项目的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让项目的基本情况和规划指标要求：
宗地位置 | 用地性质 | 出让方式 | 用地面积 （平方米） | 规划建筑面积 （平方米） | 出让年限 | 容积率 | 出让起始价 （元） | 竞买保证金 （元） | |
NO.2021HT048 | 呼兰区呼兰街道新民路北 | 二类居住用地兼容商业用地 | 网上拍卖 | 规划用地28267.84平方米，实测用地28267.84平方米 | 地上总建筑面积不大于79150平方米，其中，地上建筑面积≤79150平方米，地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准 | 住宅70年 商服40年 | ≤2.8 | 99050000 | 19810000 |
NO.2021HT049 | 平房区威海路西侧局部地块 | 工业用地 交通运输设备制造业（37） | 网上挂牌 | 99870.2 | ≥83891平方米（计算容积率建筑面积） | 50年 | ≥0.84 | 49940000 | 9988000 |
二、竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织（除法律、法规另有规定外），均可参加国有建设用地使用权竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。被列入哈尔滨市房地产开发企业失信黑名单的非诚信企业，不具备竞买资格。申请人一经报名即视为对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并相应承担法律责任。开发建设工程产生并排放建筑垃圾的，要严格按照市城管、交管等部门指定的运输时间与运输路线，并严格按照城管部门核准指定的消纳地点进行倾卸。
2.NO.2021HT048项目是棚改项目，按照市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函》（哈住建函〔2019〕958号）内容，棚户区改造项目全部采用装配式方式建设，装配率按照该局《关于明确我市装配式建筑装配率计算方法的通知》（哈住建发〔2019〕359号）执行。该项目需提供棚改回迁安置房屋建筑面积共27462平方米,建成后由哈尔滨市呼兰区人民政府房屋征收办公室回购。其中商服3127.81平方米，回购价格4500元/平方米，住宅24334.19平方米（均为18层以下），回购价格2900元/平方米。回迁安置房要求具体详见《呼兰区HL02-10-01地块棚户区改造回迁安置协议书》。待该项目拍卖成交后，竞得人需就回迁安置事宜与哈尔滨市呼兰区人民政府房屋征收办公室签订《呼兰区HL02-10-01地块棚户区改造回迁安置协议书》，持双方签订的《呼兰区HL02-10-01地块棚户区改造回迁安置协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
3.NO.2021HT049项目采用预规划条件挂牌出让。如成交前正式规划条件与预规划条件不符，则该地块出让终止，重新履行方案审批程序。
三、本次国有建设用地使用权出让活动采取在互联网上交易的方式，即通过黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行交易。竞买申请人须按照《出让须知》要求办理数字证书。数字证书申领流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”——“服务指南”中《黑龙江CA数字证书及电子签章办理流程》；申请竞买流程请在“黑龙江省公共资源交易网”—“服务指南”——《黑龙江省公共资源交易平台土地交易竞买人》。
四、出让有关事项
1. 出让公告时间为2021年09月16日至2021年10月07日；
2. 申请人可于2021年09月16日起凭数字证书到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）下载出让文件；
3. 出让报名时间为2021年10月08日09时00分至2021年10月20日15时00分止,申请人可在黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交申请；
4. 申请人可于2021年10月08日09时30分至2021年10月20日16时00分前缴纳竞买保证金。
5. NO.2021HT048地块拍卖，将于2021年10月21日09时00分在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
6. NO.2021HT049地块挂牌时间为：2021年10月08日09时00分至2021年10月21日15时00分止。挂牌期结束后仍有两家或两家以上单位要求继续竞买的，则进入网上限时竞价环节。网上限时竞价开始时间：2021年10月21日15时10分。
五、NO.2021HT048地块采取增价拍卖出让方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞价结束后出价最高者成为竞得入选人，竞得入选人须在竞价结束次日起五个工作日内到哈尔滨市道里区友谊路263号友谊宫西侧1号楼3101室进行竞得资格现场审核,审核通过后成为竞得人，并与哈尔滨市土地储备中心签订《成交确认书》；逾期未进行竞得资格现场审核或未通过竞得资格现场审核取消竞得入选人资格，保证金不予退还。
六、NO.2021HT049地块采取挂牌出让方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞买人在黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交报名申请,审核通过后缴纳竞买保证金，参与竞买。竞买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竞得入选人须在五个工作日内到哈尔滨市道里区友谊路263号友谊宫西侧1号楼3101室签订《成交确认书》，成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。
七、按照《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发【2010】151号）文件的相关规定NO.2021HT048地块申请人需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
八、出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件，出让文件包括《出让公告》、《出让须知》、《规划条件》及相关附件。
九、本次出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
十、联系方式
土地信息咨询地址：哈尔滨市道里区友谊路263号友谊宫西侧1号楼3101室
土地信息咨询人：赵先生
土地信息咨询电话：0451-84880572
数字证书咨询电话：0451-89767777
技术支持电话：4009980000
省公共资源交易网咨询邮箱：hljggzy@163.com
省公共资源交易中心咨询电话：0451-87220799；0451-87220736；0451-87220796；0451-87220711；0451-87220712
哈尔滨市自然资源和规划局
2021年09月16日
*以上信息仅作参考，最终以宗地正式出让文件为准。